Renoviert und bezugsfrei - familienfreundliches Reihenhaus im Süden von Beckum

59269 Beckum

Objekt-ID:W-K-662-6

269.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieses im Jahr 1999 errichtete Reihenmittelhaus im südöstlichen Bereich von Beckum überzeugt durch seine moderne Grundstruktur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf rund 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Das Grundstück umfasst 188 m² und ist pflegeleicht angelegt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch wenig Aufwand im Garten wünschen. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Ambiente empfangen. Direkt neben dem Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie eine Garderobe. Der Blick öffnet sich in den großzügigen Wohnbereich. Ferner gelangt man von hieraus ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet: Die Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Einige Stufen führen in den abgesenkten Wohnbereich, der mit seiner großen Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mündet in eine zweite Terrasse am hinteren Ende des Grundstücks – ideal für laue Sommerabende. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmermit Dusche, Badewanne und einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Bei Bedarf kann das Kinderzimmer in zwei Zimmer geteilt werden. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung, beispielsweise als weiteres Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Hier befindet sich auch die platzsparend integrierte Gasheizung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Besonders praktisch: Ein Teil des Kellers dient als innenliegende Garage, sodass man trockenen Fußes vom Auto direkt ins Haus gelangt – ein echtes Komfortmerkmal.

Lage

Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet im südöstlichen Bereich von Beckum – eine ruhige und gewachsene Lage, die vor allem Familien anspricht. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – einige sogar fußläufig – und bieten ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – sowohl das Stadtzentrum von Beckum als auch die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal. Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazierwegen, Spielplätzen und nahegelegenen Grünflächen zum Verweilen ein. Auch der Ahlener Stadtwald und der Phoenixsee sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

59269 Beckum

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

269.000 €

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Informationen

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Flächen

Wohnfläche

ca. 117 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 188 

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 12 

Zustand und Bauart

Baujahr

1999

Kategorie

Standard

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Badezimmer

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Gäste-WC

Sauna

Gartennutzung

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1999

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

21.07.2035

Ausstellungsdatum

22.07.2025

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

111,46 kWh/(m²a)