Barrierearme, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Coesfeld

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet somit einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit sowie zwei Balkone mit West- und Südausrichtung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in ein großzügiges Entrée, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus führt ein Flur geradeaus in die Küche, die praktisch geschnitten ist und genügend Raum für Arbeitsflächen sowie eine gemütliche Essecke bietet. Direkt angrenzend befindet sich der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Coesfeld eröffnet und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Rechts vom Flur liegen ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Räume sind funktional gestaltet und befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohnbereichen. Gegenüber der Küche befindet sich ein zusätzlicher, separat abgetrennter Bereich, der über ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen weiteren großzügigen Raum verfügt. Dieser Bereich ist baulich innerhalb der Wohnung eigenständig abgeteilt und kann daher ideal als separater Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Durch geringfügige bauliche Anpassungen ließe sich dieser Bereich problemlos in die Hauptwohnung integrieren. Rechts des Entrées erstreckt sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Westbalkon, der insbesondere in den Abendstunden ein gemütliches Ambiente bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen der Marke Striebel Eltron beheizt. Die Geräte wurden im Jahr 2000 erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für das Abstellen eines Fahrzeugs steht zudem eine eigene Garage zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.