Familienfreundliches Reihenendhaus mit Potenzial auf Erbpachtgrundstück in Münster-Gievenbeck

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1983 bietet ein überzeugendes Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in gewachsener Umgebung erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Chance, Ausstattung und Stil nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Sie steht steht auf einem 365 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 56 Jahre bis 2081, die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 1.930,85 €. Mit insgesamt 5,5 Zimmern auf drei Wohnetagen stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – vom Familienleben mit Kinderzimmern und Homeoffice bis hin zu Hobby- und Gästebereichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m², wobei der voll ausgebaute Spitzboden mit ca. 39 m² bereits berücksichtigt ist, auch wenn dieser Bereich nicht offiziell als Wohnraum eingetragen ist. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur vorgelagerten Terrasse und in den optimal nach Südwesten ausgerichteten Garten - ein schöner Ort für sonnige Nachmittage, gemeinsames Essen im Freien oder entspanntes Spielen im Grünen. Gartengeräte und -möbel können praktisch im Gartenhaus verstaut werden. Die Küche verfügt über Platz für einen kleinen Esstisch. Das Gäste-WC sowie einen Abstellraum der sich u.a. als Garderobe eignet, ergänzen das Erdgeschoss auf praktische Weise. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, das sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Besonders angenehm: Von zwei Zimmern besteht Zugang auf den vorgelagerten Balkon – ideal für einen kurzen Moment frischer Luft am Morgen oder als kleine Auszeit zwischendurch. Der Spitzboden erweitert das Raumangebot um ein großes und ein halbes Zimmer und eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Arbeitsbereich, Jugendzimmer, Spielzone oder Rückzugsort. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit nicht nur Lagerfläche, sondern auch Raum für Freizeit, Werkstatt oder Hobbyaktivitäten. Weiterhin befinden sich hier eine Waschküche sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Das Auto kann bequem in einer eigenen, ca. 50 Meter entfernten Garage abgestellt werden.