Energieeffizient & barrierefrei: Junges Wohnhaus mit Ausbaureserve und großem Garten in Gimbte

Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus verbindet ländliche Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem großzügigen, rund 1.440 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein gepflegtes und repräsentatives Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in idyllischer Umgebung. Eine breite, einladende Auffahrt führt zu dem etwas zurückgesetzten Gebäude und unterstreicht bereits beim Ankommen den besonderen Charakter des Hauses. Die in klassischer U-Form angelegte Architektur fügt sich harmonisch in das dörfliche Umfeld ein und ermöglicht gleichzeitig eine klare funktionale Gliederung. Der eine Flügel umfasst die Doppelgarage sowie den Hauswirtschafts- und Technikbereich, der andere den privaten Schlaftrakt. Dazwischen liegen der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick auf Terrasse und Garten. Mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet das Haus vier Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, eine separate ebenerdige Dusche sowie zwei WCs. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Das gesamte Haus ist seniorengerecht und barrierefrei konzipiert. Hochwertige Materialien prägen das Wohnambiente: massive Holzdielen und Parkettböden, geschmackvolle Holzfenster und eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Raumklima. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe, wodurch sich die Energiekosten auf einem sehr niedrigen Niveau bewegen. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig. Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet reichlich Potenzial – eine Erweiterung der Wohnfläche auf insgesamt rund 250 bis 280 m² ist problemlos möglich. Die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse und der weitläufige, pflegeleicht angelegte Garten bieten viel Raum für Erholung, Freizeit und Entspannung im Grünen.